Kommunalt vatten och avlopp till Lövskär

Arbetet med att ansluta fastigheterna i området till det kommunalt vatten och avlopp kommer i stora drag att gå till enligt följande:

1. Lumire planerar, projekterar och söker nödvändiga tillstånd för de nya ledningarna och eventuella större pumpstationer som behövs i området. Placering av anslutningspunkter (förbindelsepunkter) till respektive fastighet kommer samrådas med berörd fastighetsägare.

2. Lumire eller av Lumire upphandlad entreprenör bygger den kommunala delen av VA-systemet, det vill säga huvudledningar och servis fram till varje fastighets förbindelsepunkt som placeras cirka 0,5 meter utanför fastighetsgränsen.

3. När hela VA-systemet är ihopkopplat sker besiktning och provtagning innan driftsättning.

4. Då systemet är färdigställt för att koppla in din fastighet skickar Lumire ut “meddelande om förbindelsepunkt” till respektive fastighetsägare. Utskicket innehåller också fakturan för anläggningsavgiften.

5. Fastighetsägaren betalar anläggningsavgiften samt utför och bekostar den ledningsdragning som behöver göras inom den egna fastigheten. Fastighetsägaren installerar även LTA-stationen om detta anvisats.

6. Fastighetsägaren bokar uppsättning av vattenmätare samt driftsättning av vatten och eventuell LTA-station.

7. Lumire installerar vattenmätare, öppnar ventiler och driftsätter eventuell LTA-station. Fastigheten är nu ansluten till det kommunala ledningsnätet för vatten och avlopp. Ett abonnemang för de löpande vattentjänsterna (brukningstjänster) startas hos Lumire.

Förbindelsepunkten utgör gränsen mellan kommunens ledningar och fastighetens VA-ledningar. Kommunen ansvarar för ledningar med tillhörande anordningar fram till förbindelsepunkten. Fastighetsägaren ansvarar för ledningar från förbindelsepunkten fram till huset.

Lumire kommer att samråda med berörd fastighetsägare angående lämplig placering av förbindelsepunkten. Det är inte alltid som alla önskemål går att uppfylla eftersom Lumire behöver se till VA-systemets utformning i sin helhet. Det är Lumire som slutligen avgör var förbindelsepunkten ska förläggas. 

En förstudie har påbörjats i slutet av 2025 och kommer att pågå under 2026. Under förstudien kommer bland annat områdets förutsättningar, tekniklösningar och eventuell etappindelning för utbyggnad att utredas. Från 2027 fortsätter projektet med detaljprojektering och efterföljande anläggningsarbeten. Senast 2032 ska samtliga fastigheter ha möjlighet att ansluta till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet.

Anläggningsavgiften består av följande delar: 

• Servisavgift: Kostnad för framdragning av de ledningar som förbinder kommunens ledningsnät med fastighetens ledningar. 
• Förbindelseavgift: Avgift för att upprätta den punkt där kommunens ansvar slutar och fastighetens ansvar börjar. 
• Tomtyteavgift: Bidrag till att täcka kostnader för ledningsdragning i kommunen. Avgiften beräknas utifrån tomtens area. 
• Bostadsenhetsavgift: Kostnad som betalas för antalet bostadsenheter på fastigheten. Bostadsenhet är ett eller flera rum med tillhörande kök eller kokmöjligheter där utrymmet har tillgång till vatten och/eller spillvatten. 

Normal vatten- och avloppstaxa vid tidpunkten för anslutning kommer att gälla. 

Detta betyder att kostnaden för att ansluta till kommunalt vatten och avlopp kommer att beräknas på samma sätt som inom övriga kommunen. Anläggningsavgiften beräknas på samma sätt oavsett om det avser anslutning av ett bostadshus eller ett fritidshus. Översyn av vatten- och avloppstaxan sker normalt sett årligen. Eventuella förändringar av avgifterna beslutas av kommunfullmäktige i Luleå kommun. 

Anslutningskostnad för respektive fastighet beräknas utifrån gällande VA-taxa vid anslutningsåret. 

Beräkna din preliminära anläggningsavgift

Avgifter och taxor 

Fastighetsägare ansvarar för och bekostar arbeten inom den egna fastigheten fram till förbindelsepunkt som är belägen cirka 0,5 meter utanför fastighetsgränsen. Fastighetsägare väljer själv vilken entreprenör som anlitas. Ett tips är att ta in offerter från olika entreprenörer och om möjligt samarbeta med andra fastighetsägare inom området. 

Du måste betala anläggningsavgiften, men Lumire bestämmer inte om eller när du kopplas in. Det är miljö- och byggnadsnämnden som har ansvar för att kontrollera enskilda avloppsanläggningar. 

Miljö- och byggnadsnämnden kan kräva att du kopplar in dig till det kommunala avloppsnätet, om din avloppslösning inte fungerar bra och så länge det inte är orimligt dyrt. Eftersom en kommunal lösning är bättre för miljön och hälsan, kan kostnaden vara ganska hög, men ändå anses rimlig. 

På längre sikt kommer enskilda avlopp inte att vara tillåtna. Det gäller både toalettavlopp och vatten från bad, disk och tvätt.

Kontakta avdelning miljö och bygg på Luleå kommun om du har frågor. Hör av dig via e-post till miljobygg@lulea.se eller ring 0920-45 30 00. 

Vid anslutning till kommunalt vatten och avlopp är din enskilda anläggning inte längre till nytta och har blivit en ”onyttigbliven anläggning”. I vissa fall kan du få ersättning för en onyttigbliven anläggning. Du kan ansöka om ersättning i samband med att du ansluter till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Du hittar mer information om hur du ansöker på Lumires webbplats när det blir aktuellt. 

Efter att du har fått veta att det går att koppla in din fastighet till det kommunala avloppsnätet – och du har betalat din anläggningsavgift – ska du koppla in dig så snart som möjligt. 

Efter ett (1) år informeras miljö- och byggnadsnämnden om du fortfarande inte har kopplat in dig. Nämnden kan göra en kontroll (tillsyn) och besluta att du måste koppla in dig inom en viss tid. Du kan till exempel få en sommar på dig att göra det, eftersom det är lättare att gräva då. 

Som fastighetsägare får du betala en avgift för kontrollen. Avgiften beror på hur lång tid handläggningen tar. Kontakta avdelning miljö och bygg på Luleå kommun om du har frågor. Hör av dig via e-post till miljobygg@lulea.se eller ring 0920-45 30 00. 

Du som vill behålla ditt enskilda dricksvatten och kan redovisa att ditt dricksvatten har god kvalitet och kvantitet behöver inte ansluta till kommunalt vatten eller betala anläggningsavgift för vatten.

Ditt dricksvatten ska uppfylla: 
Livsmedelsverkets riktvärden för enskild vattenförsörjning ”Normal analys” 

Du behöver göra en ansökan som ska godkännas av Lumire:
 Ansök om att få behålla egen dricksvattenbrunn 

Observera att om du väljer att ansluta kommunalt vatten i ett senare skede tillkommer en extra etableringsavgift på anslutningsavgiften. 

Du kan välja att ha kvar eget vatten för till exempel bevattning även om du ansluter dig till kommunalt dricksvatten. I så fall behöver du inte lämna in någon ansökan. Du får dock inte koppla ihop det enskilda vattnet med de kommunala vattenledningarna. 

Dagvatten innebär regn- och smältvatten från tak och andra hårda ytor. Under förstudien kommer det att utredas om det finns behov av kommunala lösningar för att omhänderta dagvattnet i Lövskär.

Dagvatten 

Ja. Du som fastighetsägare kan själv se till att installera en avstängningsventil inne på din fastighet för att möjliggöra avstängning av inkommande vatten. Den ventil som Lumire installerar vid din tomtgräns ägs av Lumire och får endast manövreras av Lumire. Du som önskar att Lumire ska stänga av eller slå på vattnet till din fastighet via denna ventil får betala en avgift enligt VA-taxan.

I Luleå kommun har vi dricksvatten som är av hög kvalitet. Vi har generellt mjukt vatten, men i vissa av byarna bedöms vattnet som medelhårt. Ett mjukare vatten innebär att du kan använda en mindre mängd tvättmedel, schampo, tvål och diskmedel, vilket minskar belastningen på våra reningsverk och är bra för vår gemensamma miljö. 

Livsmedelsverket är den myndighet som utfärdar regler för dricksvattenförsörjningen och sätter gränsvärden för olika ämnen. I dricksvattenföreskrifterna, som grundar sig på gemensamma EU-regler, finns angivet hur ofta prov ska tas och vad som ska analyseras vid vattenverket och ute på ledningsnätet. 

Dricksvatten