Kommunalt vatten och avlopp till Lövskär

September 2026

I september påbörjas geotekniska undersökningar längs gång- och cykelvägen i Lövskär. Dessa markundersökningar är en del av det pågående projekteringsarbetet och utförs för att skapa bättre kunskap om markförhållandena i området.

Fastighetsägare i Lövskär kommer att bjudas in till ett informationsmöte som äger rum i början av oktober. På mötet informerar Lumire och Luleå kommun om utbyggnaden och du får även möjlighet att ställa frågor och lämna synpunkter.

Juni 2026

Under sommaren fortsätter arbetet med inmätning och naturvärdesinventering, vilket innebär att personal från Lumire, Luleå kommun och konsulter kan komma att vistas i området.

I höst kommer vi att bjuda in alla berörda fastighetsägare i Lövskär till ett informationsmöte. På mötet kommer du att få mer information om pågående arbete och möjlighet att ställa frågor till Lumire och Luleå kommun.

Maj 2026

Arbetet inom Lumire fortsätter med utredning av möjlig ledningssträckning och teknisk utformning av det kommande vatten- och avloppssystemet.

Under vår/sommar 2026 kommer förberedande undersökningar att genomföras, till exempel inmätning och naturvärdesinventering vilket innebär att personal från Lumire, Luleå kommun och konsulter kan komma att vistas i området.

December 2025

Under vecka 50 skickas ett informationsbrev till varje fastighetsägare i Lövskär, som äger en fastighet som planeras att anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Brevet innehåller bakgrund och allmän information inför framtida anslutning.

För att Lumire ska kunna planera anslutningen på bästa sätt får berörda fastighetsägare även möjlighet att besvara ett frågeformulär med information om vatten, avlopp och dagvatten för sin fastighet.

Oktober 2025

Under vecka 42-43 genomför vår entreprenör Sweco flygningar med drönare längs Lövskärsvägen. Drönarskanningen genomförs för att skapa ett förbättrat kartunderlag inför kommande anslutning till kommunalt vatten och avlopp i Lövskär.

Personal från Sweco kommer att finnas på plats och röra sig i området under tiden som arbetet pågår

Arbetet med att ansluta fastigheterna i området till det kommunalt vatten och avlopp kommer i stora drag att gå till enligt följande:

1. Lumire planerar, projekterar och söker nödvändiga tillstånd för de nya ledningarna och eventuella större pumpstationer som behövs i området. Placering av anslutningspunkter (förbindelsepunkter) till respektive fastighet kommer samrådas med berörd fastighetsägare.

2. Lumire eller av Lumire upphandlad entreprenör bygger den kommunala delen av VA-systemet, det vill säga huvudledningar och servis fram till varje fastighets förbindelsepunkt som placeras cirka 0,5 meter utanför fastighetsgränsen.

3. När hela VA-systemet är ihopkopplat sker besiktning och provtagning innan driftsättning.

4. Då systemet är färdigställt för att koppla in din fastighet skickar Lumire ut “meddelande om förbindelsepunkt” till respektive fastighetsägare. Utskicket innehåller också fakturan för anläggningsavgiften.

5. Fastighetsägaren betalar anläggningsavgiften samt utför och bekostar den ledningsdragning som behöver göras inom den egna fastigheten. Fastighetsägaren installerar även LTA-stationen om detta anvisats.

6. Fastighetsägaren bokar uppsättning av vattenmätare samt driftsättning av vatten och eventuell LTA-station.

7. Lumire installerar vattenmätare, öppnar ventiler och driftsätter eventuell LTA-station. Fastigheten är nu ansluten till det kommunala ledningsnätet för vatten och avlopp. Ett abonnemang för de löpande vattentjänsterna (brukningstjänster) startas hos Lumire.

Fastighetsägare ansvarar för och bekostar arbeten inom den egna fastigheten fram till förbindelsepunkt som är belägen cirka 0,5 meter utanför fastighetsgränsen. Fastighetsägare väljer själv vilken entreprenör som anlitas. Ett tips är att ta in offerter från olika entreprenörer och om möjligt samarbeta med andra fastighetsägare inom området. 

Förbindelsepunkten utgör gränsen mellan kommunens ledningar och fastighetens VA-ledningar. Kommunen ansvarar för ledningar med tillhörande anordningar fram till förbindelsepunkten. Fastighetsägaren ansvarar för ledningar från förbindelsepunkten fram till huset.

Lumire kommer att samråda med berörd fastighetsägare angående lämplig placering av förbindelsepunkten. Det är inte alltid som alla önskemål går att uppfylla eftersom Lumire behöver se till VA-systemets utformning i sin helhet. Det är Lumire som slutligen avgör var förbindelsepunkten ska förläggas. 

En förstudie har påbörjats i slutet av 2025 och kommer att pågå under 2026. Under förstudien kommer bland annat områdets förutsättningar, tekniklösningar och eventuell etappindelning för utbyggnad att utredas. Från 2027 fortsätter projektet med detaljprojektering och efterföljande anläggningsarbeten. Senast 2032 ska samtliga fastigheter ha möjlighet att ansluta till det kommunala vatten- och avloppsledningsnätet.

Du måste betala anläggningsavgiften, men Lumire bestämmer inte om eller när du kopplas in. Det är miljö- och byggnadsnämnden som har ansvar för att kontrollera enskilda avloppsanläggningar. 

Miljö- och byggnadsnämnden kan kräva att du kopplar in dig till det kommunala avloppsnätet, om din avloppslösning inte fungerar bra och så länge det inte är orimligt dyrt. Eftersom en kommunal lösning är bättre för miljön och hälsan, kan kostnaden vara ganska hög, men ändå anses rimlig. 

På längre sikt kommer enskilda avlopp inte att vara tillåtna. Det gäller både toalettavlopp och vatten från bad, disk och tvätt.

Kontakta avdelning miljö och bygg på Luleå kommun om du har frågor. Hör av dig via e-post till miljobygg@lulea.se eller ring 0920-45 30 00. 

Vid anslutning till kommunalt vatten och avlopp är din enskilda anläggning inte längre till nytta och har blivit en ”onyttigbliven anläggning”. I vissa fall kan du få ersättning för en onyttigbliven anläggning.

Du kan ansöka om ersättning i samband med att du ansluter till det kommunala vatten- och avloppsnätet. Du hittar mer information om hur du ansöker på Lumires webbplats när det blir aktuellt. 

Efter att du har fått veta att det går att koppla in din fastighet till det kommunala avloppsnätet – och du har betalat din anläggningsavgift – ska du koppla in dig så snart som möjligt. 

Efter ett (1) år informeras miljö- och byggnadsnämnden om du fortfarande inte har kopplat in dig. Nämnden kan göra en kontroll (tillsyn) och besluta att du måste koppla in dig inom en viss tid. Du kan till exempel få en sommar på dig att göra det, eftersom det är lättare att gräva då. 

Som fastighetsägare får du betala en avgift för kontrollen. Avgiften beror på hur lång tid handläggningen tar. Kontakta avdelning miljö och bygg på Luleå kommun om du har frågor. Hör av dig via e-post till miljobygg@lulea.se eller ring 0920-45 30 00. 

Dagvatten innebär regn- och smältvatten från tak och andra hårda ytor. Under förstudien kommer det att utredas om det finns behov av kommunala lösningar för att omhänderta dagvattnet i Lövskär.

Dagvatten 

Ja. Du som fastighetsägare kan själv se till att installera en avstängningsventil inne på din fastighet för att möjliggöra avstängning av inkommande vatten. Den ventil som Lumire installerar vid din tomtgräns ägs av Lumire och får endast manövreras av Lumire. Du som önskar att Lumire ska stänga av eller slå på vattnet till din fastighet via denna ventil får betala en avgift enligt VA-taxan.

I Luleå kommun har vi dricksvatten som är av hög kvalitet. Vi har generellt mjukt vatten, men i vissa av byarna bedöms vattnet som medelhårt. Ett mjukare vatten innebär att du kan använda en mindre mängd tvättmedel, schampo, tvål och diskmedel, vilket minskar belastningen på våra reningsverk och är bra för vår gemensamma miljö. 

Livsmedelsverket är den myndighet som utfärdar regler för dricksvattenförsörjningen och sätter gränsvärden för olika ämnen. I dricksvattenföreskrifterna, som grundar sig på gemensamma EU-regler, finns angivet hur ofta prov ska tas och vad som ska analyseras vid vattenverket och ute på ledningsnätet. 

Dricksvatten 

Anläggningsavgiften består av följande delar: 

• Servisavgift: Kostnad för framdragning av de ledningar som förbinder kommunens ledningsnät med fastighetens ledningar. 
• Förbindelseavgift: Avgift för att upprätta den punkt där kommunens ansvar slutar och fastighetens ansvar börjar. 
• Tomtyteavgift: Bidrag till att täcka kostnader för ledningsdragning i kommunen. Avgiften beräknas utifrån tomtens area. 
• Bostadsenhetsavgift: Kostnad som betalas för antalet bostadsenheter på fastigheten. Bostadsenhet är ett eller flera rum med tillhörande kök eller kokmöjligheter där utrymmet har tillgång till vatten och/eller spillvatten. 

Normal vatten- och avloppstaxa vid tidpunkten för anslutning kommer att gälla. 

Detta betyder att kostnaden för att ansluta till kommunalt vatten och avlopp kommer att beräknas på samma sätt som inom övriga kommunen. Anläggningsavgiften beräknas på samma sätt oavsett om det avser anslutning av ett bostadshus eller ett fritidshus. Översyn av vatten- och avloppstaxan sker normalt sett årligen. Eventuella förändringar av avgifterna beslutas av kommunfullmäktige i Luleå kommun. 

Anslutningskostnad för respektive fastighet beräknas utifrån gällande VA-taxa vid anslutningsåret. 

Beräkna din preliminära anläggningsavgift

Avgifter och taxor 

Räkneexempel enligt 2026 års VA-taxa för en bostadsenhet:

Observera att om du önskar ansluta vatten i framtiden kommer totalkostnaden bli högre, än om anslutning till både vatten och spillvatten görs direkt.

Generellt ska avgiften betalas vid ett tillfälle. Om du behöver hjälp med finansiering tar du i första hand kontakt med din bank. I andra hand kan du kontakta Lumire för att eventuellt sätta upp en avbetalningsplan.

Obebyggda fastigheter kommer få förbindelsepunkter först när de avses bebyggas. Det betyder att anläggningsavgiften betalas vid det tillfället enligt gällande VA-taxa.

Avgiftsskyldigheten inträder i samband med att du får din förbindelsepunkt, det vill säga när systemet är klart för inkoppling.

I normalfallet läggs förbindelsepunkterna för vatten och spillvatten bredvid varandra. Det kan vara möjligt att göra avsteg och dela på punkterna, men då blir anläggningsavgiften högre. I 2026 års taxenivå är merkostnaden cirka 33 000 kr (årliga justeringar av taxenivåer sker).

Anslutningen kommer troligen att ske i etapper. I nuläget finns ingen etappindelning/tidplan fastställd.

Lumire har inte möjlighet att utföra arbeten på fastighetsmark eftersom vårt ansvar gäller till fastighetsgräns. Däremot kan det vara bra att samordna sig som fastighetsägare för att begära offerter från olika entreprenörer som kan utföra arbeten på fastighetsmark.

Vi kommer att anordna fler informationsmöten när projektet kommit längre. För de fastigheter som berörs av ledningsrätter kommer även Lantmäteriet bjuda in till informationsmöten. Vi uppdaterar hemsidan med löpande projektinformation. Hör gärna av dig till oss om du har frågor! 

Du som vill behålla ditt enskilda dricksvatten och kan redovisa att ditt dricksvatten har god kvalitet och kvantitet behöver inte ansluta till kommunalt vatten eller betala anläggningsavgift för vatten.

Ditt dricksvatten ska uppfylla: 
Livsmedelsverkets riktvärden för enskild vattenförsörjning ”Normal analys” 

Du behöver göra en ansökan som ska godkännas av Lumire:
 Ansök om att få behålla egen dricksvattenbrunn 

Observera att om du väljer att ansluta kommunalt vatten i ett senare skede tillkommer en extra etableringsavgift på anslutningsavgiften. 

Du kan välja att ha kvar eget vatten för till exempel bevattning även om du ansluter dig till kommunalt dricksvatten. I så fall behöver du inte lämna in någon ansökan. Du får dock inte koppla ihop det enskilda vattnet med de kommunala vattenledningarna. 

Du som vill behålla ditt enskilda dricksvatten och kan redovisa att ditt dricksvatten har god kvalitet och kvantitet behöver inte ansluta till kommunalt vatten eller betala anläggningsavgift för vatten.

Ditt dricksvatten ska uppfylla Livsmedelsverkets riktvärden för enskild vattenförsörjning enligt ”normal analys”.

Läs mer hos Livsmedelsverket: Egen brunn eller annan liten dricksvattenanläggning för privat bruk

Observera att om du väljer att ansluta kommunalt vatten i ett senare skede tillkommer en extra avgift på anslutningsavgiften.

Du kan välja att behålla eget vatten för till exempel bevattning även om du ansluter dig till kommunalt dricksvatten. I så fall behöver du inte lämna in någon ansökan. Du får dock inte koppla ihop det enskilda vattnet med de kommunala vattenledningarna.

Om du har frågor om ditt enskilda avlopp så kan du kontakta kommunens VA-rådgivare via Luleå kommuns växel 0920-45 30 00.

En förstudie har gjorts där man förespråkar förläggning av huvudledningar i gång- och cykelvägen för att minimera intrång i naturområden och privata fastigheter samt med hänsyn till risker vid höga havsvattennivåer.

Utifrån pågående markundersökningar och i kommande detaljprojektering kommer ledningssträckningen utredas mer i detalj för att hitta den mest robusta lösningen.

En LTA-station låter inte särskilt mycket. Pumpning sker endast några minuter per dag

Vi tar hänsyn till tidigare ledningsdragningar och arbetar för att hitta gemensamma lösningar mellan olika aktörer. 

För att påbörja en ny detaljplan behövs först ett uppdrag från politiken. Efter det brukar arbetet med detaljplanen ta cirka 18-24 månader.