Verksamheter
Verksamheter
Varje fastighetsägare ansvarar för att hantera dag- och dräneringsvatten från sin verksamhet på ett korrekt sätt. Detta innebär att dag- och dräneringsvatten från en verksamhet inte får orsaka problem för det kommunala dagvattennätet eller för fastighetens grannar. Vid ansökan om bygglov för en verksamhet, inom ett vattenskyddsområde, behöver du även göra en dagvattenutredning.
Lumire ansvarar för att ta emot dagvatten inom vårt verksamhetsområde och se till att ledningar, diken och reningsanläggningar fungerar som de ska. Systemet ska vara anpassat till den befintliga bebyggelsen och klara ett så kallat tioårsregn, utan risk för översvämningar. Ett tioårsregn är ett mycket kraftigt regn som i genomsnitt inträffar en gång vart tionde år. För att upprätthålla denna säkerhetsnivå rengör och underhåller Lumire det allmänna dagvattensystemet löpande.
Fördröja och rena dagvatten
Som fastighetsägare har du ett grundläggande ansvar för dagvattnet på din egen tomtmark. Du ska i första hand fördröja och rena regn- och smältvatten genom till exempel dammar, perkolationsbäddar eller andra lokala lösningar.
Vid anslutning till det allmänna dagvattensystemet får dagvattnet inte innehålla skadliga ämnen, tungmetaller, överdrivet mycket partiklar eller andra föroreningar som kan försämra reningen eller skada ledningsnätet. Om du ändå råkar släppa ut något som kan skada den allmänna anläggningen måste du omedelbart informera Lumire. Du får inte heller släppa in så stora mängder vatten att systemet överbelastas vid större regn och skyfall.
Vid ny- eller ombyggnation ansvarar du som fastighetsägare för att hantera dagvattnet så att avrinningen från fastigheten inte ökar jämfört med före byggåtgärden. Det innebär att även om ytorna blir mer hårdgjorda ska fördröjningen av dagvattnet se till att belastningen på det allmänna systemet förblir oförändrad.
Vid särskilt avvikande förhållanden, som vid industrimark, kan kommunen ställa upp särskilda villkor genom avtal. Genom ett gott samarbete mellan fastighetsägare och Lumire säkerställer vi tillsammans en trygg och hållbar hantering av dagvattnet.
Så tar du hand om ditt dagvatten
Minimera andelen hårdgjorda ytor
En effektiv metod för att minska mängden dagvatten som rinner av från fastigheten är att välja andra alternativ än asfalt och liknande ogenomträngliga ytbeläggningar, när parkeringar eller andra stora ytor anläggs på fastigheten.
Genom att ersätta hårdgjorda ytor med genomsläppliga material eller välja att anlägga vissa delar med gröna ytor minskar avrinningen och en större del av dagvattnet kan istället infiltreras, vilket medför att en mindre mängd dagvatten behöver avledas till dagvattensystemet. Genomsläppliga material kan exempelvis vara genomsläpplig asfalt, plattor med genomsläppliga fogar, rasterplattor, grus, singel, marksten och liknande.
I de fall fastigheten har stora hårdgjorda ytor bör dessa helst luta mot grönytor eller ytor med infiltrationskapacitet för att möjliggöra en infiltration av dagvattnet i marken och på så sätt undvika översvämningar.
Gröna tak
Gröna tak är takytor som är täckta med vegetation och jord eller ett växtsubstrat, ofta med flera lager för dränering och fuktskydd. Gröna tak är ett sätt att integrera naturen i stadsbyggandet och har blivit allt vanligare i både privata och offentliga byggprojekt. Taken fördröjer dagvatten och minskar avrinningen till dagvattensystemet och skyddar därmed mot översvämningar vid kraftiga regn.
Biofilter
Ett biofilter, även kallad regnbädd eller regnrabatt, är en nedsänkt yta som ofta är fylld med växtlighet eller gräsyta med ett underliggande filtermaterial för rening. Dagvatten avleds till biofiltret där det fördröjs och därefter infiltreras i det underliggande filtermaterialet, som renar och fördröjer vattnet innan det infiltreras i marken eller leds vidare till dagvattensystemet. Biofilter kan användas för att fördröja och rena dagvatten från stora parkeringsytor, uppfarter, tak eller andra hårdgjorda ytor. Ett biofilter är både funktionellt och estetiskt samt utgör en viktig del av en hållbar dagvattenhantering i städer.
Öppna fördröjningsmagasin
Fastighetsägare kan hantera dagvattnet på sin egen fastighet genom att anlägga öppna fördröjningsmagasin och nedsänkta ytor, som är utformade för att tillfälligt lagra dagvatten under intensiva regnperioder. Ytorna bidrar med fördröjning genom att samla upp, lagra och långsamt släppa ut dagvattnet, vilket minskar belastningen på det kommunala dagvattensystemet och minskar risken för översvämning. Det öppna systemet möjliggör förutom fördröjning även en infiltration av dagvatten som fyller på grundvattnet och minskar volymerna som behöver avledas till det kommunala dagvattensystemet.
Dagvattenkassett eller rörmagasin
Dagvattenkassetter eller rörmagasin är utformade för att samla upp, infiltrera och fördröja dagvatten innan infiltration till grundvattnet eller avledning till det allmänna dagvattennätet. Infiltrationen och fördröjningen bidrar till att fylla på grundvattnet, minska belastningen på dagvattensystemet och bidrar till att förebygga översvämning och erosion. Dessa lösningar är särskilt lämpliga på fastigheter med begränsat utrymme eftersom de är underjordiska och kan byggas utan att ta markyta i anspråk.
Regnvattentank
En regnvattentank är en större behållare för att samla, lagra och i vissa fall distribuera regnvatten som samlas upp från bland annat takytor. Den fungerar enligt samma princip som en vanlig regnvattentunna som är vanlig i villaträdgårdar, men i mycket större skala, både i volym och användningsområde.
Genom att ansluta en regnvattentank till stuprörssystemet kan ni fånga upp och lagra takvattnet, som sedan kan återanvändas för till exempel spolning av toaletter, rengöring av ytor eller bevattning av gröna tak och planteringar, vilket samtidigt minskar belastningen på dagvattennätet och risken för översvämningar.
Verksamheter inom vattenskyddsområde
För att säkerställa tillgången till rent dricksvatten idag och för framtida generationer finns ett så kallat vattenskyddsområde i Gäddvik. Luleå kommuns vattentäkt i Gäddvik förser cirka 85 procent av befolkningen i kommunen med dricksvatten. Ett vattenskyddsområde är ett geografiskt område som har inrättats för att skydda kommunens vattentäkt och förhindra att föroreningar på olika sätt når och förorenar grundvattnet.
Särskilda krav på Storheden
En stor del av Storhedens handels- och verksamhetsområde ligger inom Gäddviks vattenskyddsområde. Detta ställer särskilda krav på dagvattenhanteringen på Storheden. Som fastighetsägare sträcker sig ditt ansvar fram till den förbindelsepunkt som har anvisats av Lumire. Genom att se till att dagvattnet hanteras på ett säkert sätt förhindras föroreningar som tungmetaller, PAH och andra skadliga ämnen att nå vattentäkten och riskera att påverka dricksvattenförsörjningen.
Vid ansökan om bygglov för en verksamhet, inom ett vattenskyddsområde, behöver du även göra en dagvattenutredning. Du skickar in dagvattenutredningen tillsammans med bygglovsansökan till Luleå kommun. Kontakta gärna Lumire om du har frågor!
Krav på dagvattenhantering inom vattenskyddsområde
Det finns särskilda föreskrifter och restriktioner inom ett vattenskyddsområde för att skydda vattnet, till exempel begränsningar för användning av kemikalier, avloppshantering och markanvändning, men även kopplat till hur dagvattnet omhändertas.
- Dagvattenläggningen för fördröjning av dagvatten ska vara dimensionerad för att fördröja dagvattenflödet för fastigheten med den tilltänkta ny- eller ombyggnationen ned till dagvattenflödet från fastigheten i nuläget.
- Fördröjningen ska enligt kommunens dagvattenplan i första hand anordnas ytligt i öppna dagvattenanläggningar, till exempel gräsbeklädda svackdiken, översilningsytor och torra dammar. En ytlig dagvattenanläggning med vegetation har utöver en fördröjande förmåga även en avskiljande effekt av partiklar och föroreningar, genom exempelvis sedimentation samt medför lättare och bättre egenkontroll och möjlighet för inspektion. Underjordiska fördröjningsmagasin kan tillåtas om ytlig fördröjning inte är möjlig.
- Ytliga fördröjningsanläggningar som omhändertar dagvatten från annat än från tak ska vara täta för att förhindra infiltration av potentiellt förorenat dagvatten.
- Takdagvatten ska i första hand, beroende på takmaterial, infiltreras i mark och i andra hand fördröjas innan avledning till förbindelsepunkt eller annan anordning. Det finns inget krav på uppsamlingsmagasin innan infiltration. Direktavledning till ledningsnät rekommenderas inte.
- Höjdsättning inom fastighet ska ske så att dagvattnet avrinner till förbindelsepunkt eller annan anordning.
- Dagvatten inom fastigheten får inte avledas till annan närliggande fastighet.
- Takmaterial, vars takvatten ska ledas tills dagvattennätet:
- Koppartak.
- Förzinkat tak.
Gör en dagvattenutredning vid bygglovsansökan
Vid ansökan om bygglov för en verksamhet, inom ett vattenskyddsområde, behöver en dagvattenutredning genomföras. Utredningen ska visa hur dagvattensituationen i området påverkas av planerad bebyggelse och hur dagvatten kommer att hanteras på fastigheten som bygglovsansökan gäller. Du skickar in dagvattenutredningen tillsammans med din bygglovsansökan. Kontakta Lumire om du har frågor om dagvattenutredning.
Efter att du har skickat in din bygglovsansökan till Luleå kommun kommer din ansökan även att granskas av Lumire. Vi granskar då dagvattenutredningen som intygar att verksamheten kommer att hantera dagvatten på ett korrekt sätt och inte leda mer dagvatten till kommunens dagvattennät än tidigare (vid bygglov för tillbyggnad).
Dagvattenutredningen ska innehålla följande:
- Beräknat dimensionerande dagvattenflöde (l/s) från fastigheten i nuläget.
- Beräknat dimensionerande dagvattenflöde (l/s) från fastigheten efter planerad ny- eller ombyggnation.
- Beräknad erforderlig magasineringsvolym (m³), dvs. den fördröjningsvolym som behövs för att fördröja dagvattenflödet från fastigheten, med den tilltänkta ny- eller ombyggnationen, ned till dagvattenflödet från fastigheten i nuläget.
- Dimensionering/utformning av föreslagen dagvattenanläggning för fördröjning ned till dagvattenflödet från fastigheten i nuläget. Ungefärliga mått för dagvattenanläggningen ska redovisas.
- Karta med utmärkta rinnvägar för dagvattnet utifrån tänkt höjdsättning av fastigheten samt placering av dagvattenanläggning (i det fall en sådan ska anläggas) med anslutning till kommunala dagvattennätet.
- Beskriv eller åskådliggör fria vattenvägar vid skyfall.
- Vid infiltration i mark av takdagvatten kan förslag på lösningar inom fastighet med fördel inkluderas i dagvattenutredningen.
- Observera även att dagvatten från den egna fastigheten inte får avledas till annans fastighet.
- Dimensionerande regn inom Storheden handels- och verksamhetsområde: Per 2024: 5 år. Klimatfaktor 1,25 ska användas.
Gäddviks vattenskyddsområde
Ett vattenskyddsområde består av olika skyddszoner. På kartan kan du se de olika skyddszonerna inom Gäddviks vattenskyddsområde. Genom att söka på din fastighet, adress eller klicka runt i kartan kan du få reda på vilken skyddszon som gäller för din fastighet.
Du kan läsa mer om de olika skyddszonerna i skyddsföreskrifterna för Gäddviks vattenskyddsområde.
Skyddsföreskrifter Gäddviks vattenskyddsområde
Vattenskyddsområden – Lumire
Vattenskyddsområde – Havs- och vattenmyndigheten
Så kan du skydda dagvattnet
Dagvatten som rinner av från gator, tak, uppfarter och andra hårda ytor kan snabbt föra med sig föroreningar ut i naturen, ofta utan att passera någon rening. Det betyder att allt som ligger kvar på ytor – till exempel olja, fett, kemikalier, lösningsmedel, tvättvatten eller spill från maskiner och lastning – följer med ut i naturen. För att skydda våra sjöar, hav, vattendrag och grundvatten är det viktigt att inte smutsa ner dagvattnet.
Genom att täcka utsatta ytor och separera rent dagvatten från områden där spill kan uppstå – till exempel genom takutkast och avledande ledningar förbi arbetsytor och tvätthallar kan ni effektivt avlägsna olja, tungmetaller och partiklar innan vattnet når dagvattennätet.
Kombinera detta med tydliga rutiner för spillhantering, där kemikalier förvaras i uppsamlingskärl som töms och servas regelbundet och se till att dagvattenbrunnar och sandfång rensas regelbundet.
Slutligen är det avgörande att utbilda all personal i dessa processer – från in- och utpassage av fordon till hantering av kemikalier – så att alla vet hur dagvattnet skyddas och renas, inte förorenas.
Så kan du förbereda din fastighet för ett skyfall
Kraftiga skyfall och intensiva regn blir allt vanligare. Kommunens dag- och spillvattenledningar är dimensionerade för normala regn enligt gällande regler, men vid extrema väderhändelser kan både ledningar och markytor bli översvämmade. Då finns risk att vatten tränger in genom golvbrunnar, avloppsanslutningar eller sprickor i källarväggar och golv.
Som fastighetsägare är du huvudansvarig för att skydda din fastighet mot översvämningar. Genom att vara förberedd och vidta rätt åtgärder i förväg kan du minska risken för att vatten tränger in i huset och orsakar skador.
- Håll avvattningsvägar öppna: Rensa takrännor, stuprör, lövsilar och brunnar regelbundet från löv, smuts, is och snö.
- Justera marklutning: Se till att marken lutar bort från huset så att regnvatten kan ledas bort från byggnaden.
- Skydda mot inkommande vatten: Vid risk för vattenflöde från intilliggande områden kan sandsäckar eller andra barriärer användas för att stoppa vattenflödet.
- Undvik att orsaka skador på andra fastigheter: Säkerställ att vatten från din fastighet inte rinner vidare till närliggande fastigheter och grannar.
- Kontrollera försäkringsskydd: Se till att försäkringen täcker skador som orsakas av översvämningar.
- Följ vädervarningar: Var extra vaksam om din fastighet ligger i ett riskområde för översvämningar.
Skydd av källare och lågt belägna utrymmen
Byggnadens källare och andra lågt belägna utrymmen löper störst risk att drabbas av översvämning. Vid kraftiga regn kan avloppsnätet bli överbelastat och vatten tryckas upp bakvägen genom golvbrunnar och toaletter. Det finns även risk att vatten kan läcka in genom källarfönster och dörröppningar nära marknivå. Genom att vidta särskilda försiktighetsåtgärder kan du förebygga skador i dessa utrymmen.
- Skaffa en dränkbar pump: En portabel pump kan snabbt avlägsna inträngande vatten. Kom ihåg att testa den regelbundet så att du vet att den fungerar när du behöver den som mest!
- Förvara känsliga saker högt: Placera värdefulla och fuktkänsliga föremål på hyllor eller i täta plastlådor, inte direkt på golvet.
- Säkra öppningar och tätningar: Kontrollera att källarfönster, dörrar och ventiler sluter tätt och täck dem vid skyfall. Laga eventuella sprickor i väggar och golv.
- Välj vattentåliga material: Använd till exempel kakel eller betong istället för trä eller känsliga mattor.
- Förbered avloppsbarriärer: Använd tunga och tätande föremål, till exempel en sandsäck, för att täcka golvbrunnar och toaletter vid extremregn. En blöt handduk eller filt kan användas för att täcka öppningen, som extra tätning, innan du lägger på sandsäcken. Detta kan förhindra eller fördröja att vatten pressas upp ur avloppsledningarna.
Kontakta oss
Saknar du någon information om dagvatten som skulle hjälpa dig i ditt arbete? Hör gärna av dig till oss du har frågor eller funderingar om dagvatten för din verksamhet! Kontakta Lumires kundservice på telefon 0920-25 09 00 eller mejla kundservice@lumire.se.
