Villa, radhus och fritidshus

Villa, radhus och fritidshus
För dig som bor i villa, radhus eller fritidshus kan dagvattnet omhändertas lokalt inom fastigheten istället för att direkt avledas till kommunens dagvattenledning. Dagvattnet kan exempelvis användas för bevattning, fördröjas i en damm eller ytligt ledas bort till en genomsläpplig yta lite längre bort på din egen tomt.
Dagvatten är regn- och smältvatten som rinner från tak, vägar, parkeringsplatser och andra hårdgjorda ytor. Som fastighetsägare ansvarar du för att omhänderta dagvattnet från din fastighet på ett sätt som inte orsakar skador eller olägenheter för andra.
I första hand bör dagvattnet tas om hand lokalt på den egna fastigheten genom infiltration, fördröjning eller andra åtgärder som regnvattentunna, gröna tak eller regnträdgårdar. Använd gärna genomsläppliga material som grus eller plattor med fogar som släpper igenom vatten, istället för hårdgjorda ytor som asfalt eller stenläggning.
I andra hand ska dagvattnet fördröjas inom fastigheten innan det avleds till förbindelsepunkt eller annan anordning för bortledande av dagvatten.
I tredje hand avleds dagvattnet direkt till det kommunala ledningsnätet under förutsättning att det kommunala ledningsnätet har kapacitet för detta. Anmälan till och godkännande av Lumire krävs vid nyanslutning eller ändring av anslutningen till dagvattensystemet.
Fastighetsägaren är skyldig att se till att dag- och dräneringsvatten är rätt kopplat och inte leds till spillvattenledningen, vilket kan orsaka översvämningar och överbelastning på reningsverk.
Det är fastighetsägarens ansvar att skydda sina byggnader genom att skapa ändamålsenliga ytor för att hantera översvämningar eller anlägga särskilda vägar för att leda bort extrema flöden till omkringliggande allmän mark. Fastighetsägare är även ansvariga för att sköta och underhålla ledningar och eventuella anläggningar för att fördröja och rena dagvatten som finns före förbindelsepunkten.
Detta ansvar regleras bland annat av lagen om allmänna vattentjänster, miljöbalken, lokala föreskrifter som ”Kommunala föreskrifter om användningen av den allmänna VA-anläggningen” samt riktlinjer i dagvattenplanen, riktlinjer för klimatanpassning och Luleå kommuns projekteringsanvisningar.
Vattentjänstlagen och kommunala föreskrifter
Från regn till resurs – här hittar du smarta sätt att ta hand om ditt dagvatten
Så tar du hand om ditt dagvatten
Smutsa inte ner dagvattnet
Som fastighetsägare kan du göra stor skillnad genom att undvika att förorena vattnet och hantera dagvattnet på ett hållbart sätt.
Genom följande åtgärder bidrar du till att skydda dagvattnet:
- Sopa upp jord, grus och löv istället för att spola med vatten.
- Anlägg gröna ytor som gräsmattor, grönsaksland eller regnrabatter, som kan ta hand om vattnet på plats.
- Tvätta alltid bilen i en biltvätt med oljeavskiljare, inte på gatan eller uppfarten.
- Släng inte skräp och cigarettfimpar på marken – de spolas ofta med regnet.
- Häll aldrig ut kemikalier, färg eller rengöringsmedel i dagvattenbrunnar. Lämna dessa till kommunens miljöstation.
- Använd miljömärkta produkter i trädgården och hemmet.

Gröna tak
Gröna tak är takytor som är täckta med vegetation och jord eller ett växtsubstrat, ofta med flera lager för dränering och fuktskydd. Dessa tak är ett sätt att integrera naturen i stadsbyggandet och har blivit allt vanligare i både privata och offentliga byggprojekt. Gröna tak fördröjer dagvatten och minskar avrinning till avloppssystemen och skyddar mot översvämningar vid kraftiga regn.
Ibland är tomtytan inte tillräcklig för att hantera allt dagvatten. Genom att installera gröna tak på byggnader kan du fördröja och minska den totala mängden dagvatten. Dessa tak består av flera lager, inklusive dränering och ett tätt material närmast taket, med ett växtlager ovanpå.
Gröna tak erbjuder fler fördelar än bara minskning av dagvatten. Vegetationen består ofta av torktåliga fetbladsväxter (sedum) som blommar i olika nyanser av gult, grönt och rött. Sedumtak skapar nya livsmiljöer för växter, fåglar, insekter och fjärilar. Dessutom skyddar taken byggnader från solstrålning på sommaren och isolerar dem under kalla perioder.
Det är viktigt att notera att sedumtak generellt inte behöver gödslas efter att växterna har etablerat sig, eftersom näringsämnena i gödslet kan sköljas bort av regnvattnet och förorena vattendrag och sjöar.
Regnvattentunna
En regnvattentunna är en behållare som används för att samla upp och lagra regnvatten från tak, vanligtvis via hängrännor och stuprör. Det är ett enkelt och effektivt sätt att ta vara på regnvatten för till exempel bevattning, särskilt i trädgårdar.
Ett bra sätt att minska förbrukningen av dricksvatten är att omhänderta dagvatten på sin egen fastighet, med hjälp av regnvattentunnor eller en underjordisk regnvattentank, för att sedan återanvända regnvatten till exempel för bevattning eller tvätt och samtidigt minska belastningen på det kommunala dagvattensystemet.
Tre punkter för säker användning av regnvattentunna
- Överfyllnadsskydd: En regnvattentunna fylls snabbt, så det är viktigt att ha ett överfyllnadsskydd. Överskottsvatten kan ledas bort via ränndalsplattor eller en slang till en gräsmatta.
- Säkerhet: För att minimera risken för drunkningsolyckor för barn och djur, bör tunnan ha ett lock eller ett nät.
- Placering: Se till att vattnet inte rinner över och orsakar fuktskador på husgrunden.
Filmen är producerad av VA Syd.
Regnvattentank
En regnvattentank är en större behållare för att samla, lagra och i vissa fall distribuera regnvatten som samlas upp från takytor. Den fungerar på samma princip som en regnvattentunna – men i mycket större skala, både i volym och användningsområde.
Underjordisk regnvattentank (fördröjningsmagasin)
För fastigheter med begränsat utrymme på tomten kan en underjordisk regnvattentank eller fördröjningsmagasin vara en lösning. Dessa anläggningar har flera fördelar:
- Fördröjning och infiltration: Magasinet kan vara ett infiltrationsmagasin där dagvattnet långsamt infiltrerar ner i marken eller ett tätt fördröjningsmagasin där vattnet lagras och sedan släpps ut långsamt för att minska belastningen på ledningsnätet.
- Lösningar: Vanliga alternativ inkluderar stenkistor, rörmagasin och dagvattenkassetter, som består av plastmoduler med stor hålrumskapacitet.
- Underhåll: För att undvika igensättning bör takvatten filtreras genom lövsilar och vatten från markytor bör passera sandfång. Magasinet bör kunna inspekteras och spolas ur vid behov.
- Bräddavlopp: För att undvika översvämning vid stora regn bör ett bräddavlopp installeras.
Dessa lösningar bidrar till att minska belastningen på kommunens dagvattensystem och främjar en mer hållbar dagvattenhantering.
Fördröjningsmagasin och nedsänkta ytor
Fastighetsägare kan hantera dagvattnet på sin egen fastighet genom att anlägga öppna fördröjningsmagasin och nedsänkta ytor som är utformade för att tillfälligt lagra dagvatten under intensiva regnperioder. Ytorna bidrar med fördröjning genom att samla upp, lagra och långsamt släppa ut dagvattnet, vilket minskar belastningen på det kommunala dagvattensystemet och minskar risken för översvämning.
Det öppna systemet möjliggör förutom fördröjning även en infiltration av dagvatten som fyller på grundvattnet och minskar mängden vatten som behöver avledas till det kommunala dagvattensystemet.
Några fördelar med öppna fördröjningsmagasin
- Temporär lagring av stora volymer: Reducerar toppbelastningen på dagvattensystemet och har potential att ge en större volymlagring, vilket minskar översvämningsrisken och kan vara fördelaktigt under längre regnperioder.
- Naturlig infiltration: Vattnet får passera genom mark och växtlighet, vilket bidrar till att reducera föroreningar och fylla på grundvattnet.
- Estetiska, ekologiska och rekreationsmässiga värden: Rätt utformade kan den här typen av anläggningar bli attraktiva gröna områden för boende i området och samtidigt bidra till biologisk mångfald.
Regnrabatt
En regnrabatt, även kallad regnträdgård, är en anlagd rabatt eller nedsänkt planteringsyta som är utformad för att samla, filtrera och fördröja dagvatten – särskilt från tak, uppfarter eller andra hårdgjorda ytor. Den är både funktionell och estetisk samt utgör en viktig del av en hållbar dagvattenhantering i trädgårdar, bostadsområden och städer.
En regnrabatt är en effektiv metod för fastighetsägare att hantera dagvatten på sin egen tomt. Den fungerar genom att regnvatten leds till en sänka fylld med växtlighet och ett underliggande filtrermaterial som renar och fördröjer vattnet innan det infiltreras i marken eller leds vidare till dagvattensystemet.
Hur fungerar en regnrabatt?
- Vatteninsamling: Dagvatten från tak och eller andra hårdgjorda ytor leds ner i rabatten.
- Infiltration och rening: Eventuella föroreningar avlägsnas genom sedimentation, biologisk nedbrytning och adsorption i filtermaterialet.
- Fördröjning av vatten: Växtbädden fungerar som en tillfällig vattenreservoar som infiltrerar dagvattnet gradvis och därefter infiltrerar dagvattnet eller leds bort genom ett dräneringssystem till dagvattensystemet.
Förutom att rena dagvattnet har en regnrabatt flera andra fördelar. Den minskar risken för översvämningar genom att fördröja och infiltrera vattnet istället för att snabbt leda det till dagvattensystemet. Dessutom främjar den biologisk mångfald genom att skapa en gynnsam livsmiljö för insekter och växter. Förutom sina funktionella fördelar är en regnrabatt även estetiskt tilltalande och kan enkelt integreras i trädgårdsdesignen.
Filmen är producerad av VA Syd.
Ränndal
Fastighetsägare kan omhänderta dagvatten på sin egen fastighet genom olika metoder, där en ränndal är en enkel och effektiv lösning. En ränndal består av en svagt sluttande, oftast stenlagd ränna som leder regnvatten från exempelvis tak och hårdgjorda ytor till en infiltrationsyta eller en fördröjningslösning.
Några rekommendationer för att använda en ränndal
- Stuprör med utkastare och ränndalsplattor: Genom att koppla stuprör till utkastare och leda vattnet via ränndalsplattor av betong eller natursten kan dagvattnet avledas till en gräsyta eller annan infiltrationsyta. Detta förhindrar erosion och sprider vattnet effektivt.
- Lutning bort från byggnaden: För att minimera risken för fuktskador på byggnaden bör ränndalen ha en lutning bort från huset. Minst 15 cm nivåskillnad inom 3 meter från fasaden rekommenderas.
- Kombination med andra dagvattenlösningar.
- Dagvattenkassett eller fördröjningsmagasin (stenkista): En ränndal kan leda vatten till en dagvattenkassett eller en stenkista där vattnet infiltreras gradvis.
- Grönytor och svackdiken: Om möjligt kan ränndalen mynna ut i en gräsyta eller ett svackdike som ytterligare fördröjer och infiltrerar vattnet.
Underhåll och skötsel
- Rensa ränndalen från löv och skräp regelbundet för att undvika igensättning.
- Kontrollera att vattenflödet fungerar och att det inte sker erosion eller vattenansamlingar.
Genom att implementera en ränndal kan fastighetsägare minska belastningen på det kommunala dagvattensystemet och bidra till en hållbar dagvattenhantering.
Filmen är producerad av VA Syd.
Minimera hårdgjorda ytor
En effektiv metod för att minska mängden dagvatten som rinner av från fastigheten är att välja andra alternativ än asfalt och liknande ogenomträngliga ytbeläggningar när garageuppfarter, parkeringar eller gångar anläggs på fastigheten.
Genom att ersätta hårdgjorda ytor med genomsläppliga material eller gröna ytor minskar avrinningen och en större del av dagvattnet får kan istället infiltrera, vilket medför att en mindre mängd dagvatten behöver avledas till dagvattensystemet. Genomsläppliga material kan exempelvis vara plattor med genomsläppliga fogar, rasterplattor, grus, singel, marksten och liknande.
Det är också viktigt att komma ihåg att genomsläppliga material generellt kräver regelbundet underhåll för att förhindra igensättning över tid. För alla typer av genomsläppliga material är det avgörande att de underliggande lagren består av grovt material som möjliggör god infiltration.
För fastigheter med hårdgjorda ytor bör dessa helst luta mot grönytor eller ytor med infiltrationskapacitet för att möjliggöra en infiltration av dagvattnet i marken och på så sätt fylla på grundvattenmagasinen.
Stenkista, dagvattenkassett eller rörmagasin
Stenkistor, dagvattenkassetter eller rörmagasin är utformade för att samla upp, infiltrera eller fördröja regnvatten innan infiltration till grundvattnet eller avledning till det allmänna dagvattennätet. Infiltrationen och fördröjningen bidrar till att fylla på grundvattnet, minska belastningen på dagvattensystemet och bidrar till att förebygga översvämning och erosion.
Dessa lösningar är särskilt lämpliga på fastigheter med begränsat utrymme, då de är underjordiska och kan byggas utan att ta markyta i anspråk.
En stenkista är ett robust, underjordiskt utrymme fyllt med sten eller makadam där regnvatten leds in och samlas upp. Vattnet infiltreras långsamt genom stenmassan och det porösa underlaget, vilket möjliggör en naturlig filtrering som minskar föroreningar innan vattnet tränger vidare ut i marken eller återförs till dagvattensystemet.
En dagvattenkassett fungerar på samma sätt som en stenkista, men är konstruerad av plast vilket gör att den kan vara lättare att transportera och montera. Dagvattenkassetter är dessutom kompakta och tar inte lika stor plats under marken, det vill säga att det inte behöver grävas en lika stor grop. Kassetten fungerar som en modulär lösning där dagvattnet samlas upp i en kassett som fungerar som en retarderingsanläggning. Kassetten är utformad för att bromsa vattenflödet och lagra vattnet temporärt, vilket gör att det kan släppas ut i en kontrollerad takt eller infiltreras i marken.
Ett rörmagasin är en underjordisk lagringstank kopplad till fastighetens rörsystem. Magasinet samlar upp större mängder dagvatten under regnperioder och frigör vattnet långsamt, antingen genom infiltration i marken eller genom att ansluta till ett avloppssystem.
Självutrullande vattenspridare
Genom att installera en självutrullande vattenspridare kan fastighetsägare effektivt omhänderta dagvatten på sin egen fastighet. En självutrullande vattenspridare är en innovativ och praktisk lösning för bevattning av gräsmattor och trädgårdar.
Vattenspridaren fungerar genom att man fäster rullen på vattenutkastaren som sedan automatiskt rullar ut en slang när det börjar regna. Regnvattnet rinner in i regnvattenspridaren och fördelas över ett större område, till exempel en gräsmatta. När det har slutat och regna kan regnvattenspridaren automatiskt rulla tillbaka.
Detta system bidrar inte bara till att minska risken för översvämningar, utan främjar även en naturlig infiltration och minskad belastning på det kommunala dagvattensystemet.
Filmen är producerad av VA Syd.
Biltvätt på rätt sätt
När du ska tvätta din bil och använda avfettningsmedel eller bilschampo bör det göras i en så kallad “gör det själv hall” eller i en automatisk biltvätt där tvättvattnet passerar en oljeavskiljare innan det släpps ut. De stora fordonstvättarna har avancerad rening och recirkulation av tvättvattnet. Här har du chansen att göra ett aktivt miljöval genom att fråga vad som finns och gynna tvättar som har mer avancerad rening än bara oljeavskiljare.
Om du ändå vill tvätta bilen hemma någon enstaka gång så kan du göra det på en gräsmatta, grusplan eller liknande där föroreningarna delvis kan fångas upp istället för att rinna rakt ut till dagvattnet. Detta gäller tvätt utan avfettning och med miljöanpassat bilschampo.
Miljöanpassade bilvårdsprodukter
Miljöanpassade produkter är inte vänliga för miljön, men skadar miljön i mindre grad än de produkter som inte är miljöanpassade. Miljöanpassade produkter är oftast märkta med Naturskyddsföreningens Bra Miljöval, som också kallas falken eller SIS Miljömärkt, ofta kallad svanen.
Tvätta inte bilen på gatan
Att tvätta bilen på gatan kan leda till skador på vattenlevande djur. Biltvätt på gatan, garageinfarten, parkeringsplatsen eller andra asfalterade ytor är aldrig lämpligt. När tvättvattnet rinner till dagvattenbrunnen, rinner det vidare till våra vattendrag där det kan störa växt- och djurlivet.
Tvättvattnet innehåller förutom föroreningar från bilvårdsprodukter också oljor och giftiga tungmetaller från själva fordonen. Miljöanpassade rengöringsmedel är bättre, men de är inte så miljöanpassade att de kan släppas rakt ut i vattendragen.
Vad säger lagstiftningen?
Enligt miljöbalken ska den som använder en kemisk produkt vidta de åtgärder som behövs för att skydda människors hälsa och miljön. Det betyder i det här fallet att den som använder ett avfettningsmedel eller ett bilschampo ska se till att miljön inte tar skada av biltvätten.

Så kan du förbereda din fastighet för ett skyfall
Kraftiga skyfall och intensiva regn blir allt vanligare. Kommunens dag- och spillvattenledningar är dimensionerade för normala regn enligt gällande regler, men vid extrema väderhändelser kan både ledningar och markytor bli översvämmade. Då finns risk att vatten tränger in genom golvbrunnar, avloppsanslutningar eller sprickor i källarväggar och golv.
Som fastighetsägare är du huvudansvarig för att skydda din fastighet mot översvämningar. Genom att vara förberedd och vidta rätt åtgärder i förväg kan du minska risken för att vatten tränger in i huset och orsakar skador.
- Håll avvattningsvägar öppna: Rensa takrännor, stuprör, lövsilar och brunnar regelbundet från löv, smuts, is och snö.
- Justera marklutning: Se till att marken lutar bort från huset så att regnvatten kan ledas bort från byggnaden.
- Skydda mot inkommande vatten: Vid risk för vattenflöde från intilliggande områden kan sandsäckar eller andra barriärer användas för att stoppa vattenflödet.
- Undvik att orsaka skador på andra fastigheter: Säkerställ att vatten från din fastighet inte rinner vidare till närliggande fastigheter och grannar.
- Kontrollera försäkringsskydd: Se till att försäkringen täcker skador som orsakas av översvämningar.
- Följ vädervarningar: Var extra vaksam om din fastighet ligger i ett riskområde för översvämningar.
Skydd av källare och lågt belägna utrymmen
Byggnadens källare och andra lågt belägna utrymmen löper störst risk att drabbas av översvämning. Vid kraftiga regn kan avloppsnätet bli överbelastat och vatten tryckas upp bakvägen genom golvbrunnar och toaletter. Det finns även risk att vatten kan läcka in genom källarfönster och dörröppningar nära marknivå. Genom att vidta särskilda försiktighetsåtgärder kan du förebygga skador i dessa utrymmen.
- Skaffa en dränkbar pump: En portabel pump kan snabbt avlägsna inträngande vatten. Kom ihåg att testa den regelbundet så att du vet att den fungerar när du behöver den som mest!
- Förvara känsliga saker högt: Placera värdefulla och fuktkänsliga föremål på hyllor eller i täta plastlådor, inte direkt på golvet.
- Säkra öppningar och tätningar: Kontrollera att källarfönster, dörrar och ventiler sluter tätt och täck dem vid skyfall. Laga eventuella sprickor i väggar och golv.
- Välj vattentåliga material: Använd till exempel kakel eller betong istället för trä eller känsliga mattor.
- Förbered avloppsbarriärer: Använd tunga och tätande föremål, till exempel en sandsäck, för att täcka golvbrunnar och toaletter vid extremregn. En blöt handduk eller filt kan användas för att täcka öppningen, som extra tätning, innan du lägger på sandsäcken. Detta kan förhindra eller fördröja att vatten pressas upp ur avloppsledningarna.
Anslut ditt hus rätt
Dräneringsvattnet från fastigheten ska avledas till en dagvattenservis som antingen ansluter till en ytlig dagvattenlösning alternativt till en dagvattenkassett, stenkista eller rörmagasin eller till ett anvisat dagvattendike eller den allmänna dagvattenledningen.
Vid placering av husets dräneringsledning under gatunivå och direkt anslutning till dagvattenledningen i gatan, kan vatten vid kraftigt regn dämma upp i fastighetens dräneringssystem och orsaka skador. Skaderisken ökar ytterligare om husets stuprör är ihopkopplade med dräneringsledningen eftersom detta påskyndar och förstärker risken för att dagvatten tränger upp i systemet.
För att skydda fastigheten mot översvämning och undvika att dagvatten tränger upp i dräneringssystemet bör dräneringsvattnet alltid separeras från övrigt dagvatten. Detta gör du genom att vid ombyggnad av dräneringssystemet installera en dränkbar pump i en nedgrävd dräneringsbrunn. Pumpen lyfter dräneringsvattnet upp till marknivån, varifrån det med självfall leds via en dagvattenbrunn – ofta utrustad med sandfång – vidare till infiltration eller till den allmänna dagvattenledningen.
Glöm inte att ha ett larm till dräneringspumpen så att du omedelbart märker om den slutar att fungera. Pumpning anses vara det säkraste sättet att förhindra att dagvatten tränger upp i dräneringssystemet och därmed minimera risken för vattenskador.

Kontakta oss
Hör gärna av dig till oss du har frågor eller funderingar om dagvatten! Kontakta Lumires kundservice på telefon 0920-25 09 00 eller mejla kundservice@lumire.se.